1. Raccolta delle informazioni
Analizziamo quando compare il fenomeno, la sua evoluzione, gli eventi meteorici, gli impianti presenti e gli interventi già eseguiti. Fotografie pregresse e planimetrie aiutano a ricostruire tempi e possibili percorsi.
Diagnostica dell’involucro · Indagini non distruttive
Termografia e ricerca infiltrazioni
Individuiamo origine, percorso e gravità dei fenomeni di umidità prima di proporre demolizioni o interventi estesi.
Il problema prima dello strumento
La macchia è un indizio, non sempre la causa.
Infiltrazioni da coperture, terrazzi e facciate, perdite impiantistiche, muffe, condensa e ponti termici possono produrre effetti simili. Per distinguerli occorre correlare immagini, misure, planimetrie, condizioni climatiche e stato dei luoghi.
L’indagine viene progettata sul caso concreto. La termografia non “vede l’acqua” in modo automatico: evidenzia anomalie termiche che devono essere interpretate e confermate con altri riscontri.
Prestazioni modulabili
Indagini disponibili
L’attività viene definita dopo l’esame del problema, dell’immobile e della documentazione disponibile.
- Infiltrazioni da coperture, terrazzi, balconi e facciate
- Muffe, condensa superficiale e ponti termici
- Perdite e distribuzione dell’umidità nei materiali
- Termografia edile e impiantistica
- Misurazioni igrometriche puntuali e comparative
- Monitoraggi termoigrometrici prolungati mediante datalogger
- Videoispezioni localizzate di cavità e tubazioni
- Relazione tecnica con immagini, misure e indicazioni operative
Risultati utilizzabili
Obiettivo dell’indagine
Termocamera FLIR E6, igrometri a contatto, datalogger Trotec per monitoraggi termoigrometrici e sistema di videoispezione con localizzatore. La combinazione viene scelta in funzione del fenomeno e delle condizioni di prova.
Strumentazione realmente impiegata
- Circoscrivere le aree realmente critiche
- Separare le ipotesi plausibili da quelle non confermate
- Limitare saggi e demolizioni non necessarie
- Definire verifiche o interventi successivi
A chi è rivolto
Problemi che richiedono una diagnosi, non un tentativo
Il punto di partenza è sempre il problema concreto, non un pacchetto standard.
- Aloni e distacchi sotto terrazzi, coperture, balconi o facciate
- Muffa ricorrente, condensa e superfici fredde in abitazioni o ambienti di lavoro
- Sospette perdite in tubazioni, cavità o tratti difficilmente accessibili
- Contestazioni tra proprietari, condominio, impresa o assicurazione sulla possibile origine del danno
Metodo operativo
Come impostiamo l’indagine
Attività, verifiche e consegne vengono definite prima dell’incarico e adattate al caso.
2. Sopralluogo e mappatura
Esaminiamo superfici interne ed esterne accessibili, geometrie, discontinuità costruttive, scarichi, giunti e reti. Le anomalie vengono localizzate e riferite allo stato dei luoghi, evitando letture isolate del solo termogramma.
3. Misure correlate
La termografia viene integrata, quando necessario, con misure igrometriche, monitoraggi termoigrometrici o videoispezioni. Temperatura, umidità, condizioni climatiche e proprietà delle superfici vengono considerate nell’interpretazione.
4. Relazione e indicazioni operative
Consegniamo immagini commentate, localizzazione delle aree critiche, dati rilevati, ipotesi tecniche ordinate per coerenza e indicazioni sui controlli o ripristini successivi. Se un saggio è necessario, viene circoscritto e motivato.
Approfondimento tecnico
Condizioni di prova e attendibilità dei risultati
La termocamera misura la radiazione infrarossa emessa dalle superfici e rappresenta differenze termiche: non vede direttamente l’acqua e non attraversa pareti o pavimenti. Emissività, riflessi, ventilazione, irraggiamento solare e differenza di temperatura possono influenzare il risultato.
Per muffa e condensa, un rilievo istantaneo può non descrivere il comportamento quotidiano. In questi casi utilizziamo datalogger Trotec per registrare temperatura e umidità nel tempo e correlare i dati con temperature superficiali, uso degli ambienti e caratteristiche dell’involucro.
Applicazioni documentate
Casi studio collegati
Esempi anonimizzati che mostrano problema, attività, strumenti e risultato della prestazione.
Informazioni utili
Domande frequenti
Risposte sintetiche ai dubbi più comuni prima di richiedere una valutazione.
La termografia individua sempre il punto esatto della perdita?
No. Evidenzia anomalie termiche che possono essere compatibili con umidità, discontinuità o passaggi impiantistici. La diagnosi deriva dalla correlazione con sopralluogo, misure igrometriche, andamento del fenomeno e altre verifiche pertinenti.
È possibile evitare completamente le demolizioni?
L’obiettivo è ridurre demolizioni e saggi non necessari. In alcuni casi resta indispensabile un controllo diretto, ma l’indagine consente di scegliere dove intervenire e con quale priorità invece di procedere per tentativi estesi.
Quando serve un monitoraggio con datalogger?
È utile quando muffa, condensa o discomfort variano durante la giornata oppure dipendono da ventilazione, riscaldamento e uso dei locali. La durata viene stabilita in funzione del fenomeno e delle condizioni stagionali.
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Descrivi il problema di infiltrazione
Nessun listino standard: il preventivo viene formulato dopo la valutazione del caso, dell’immobile e della documentazione disponibile.